從近五年上市櫃公司交易情形觀察,發現企業界對於辦公空間的投資需求仍舊強勁。信義全球資產投資部協理歐人彰分析,除了租金與售價相較市中心商辦具有更高之投報率,商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一。相較豪宅而言,策略性產業辦公室具備穩定投報率苗栗縣造橋鄉汽車借款 、售價相對抗跌等特性。

信義全球資產整理近五年交易資料發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,去年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。此外,內科、南港因為單價相較北市主要商圈低,相對租金投報率較高,成為壽險獵樓的熱區,近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新,售價也較主要商圈便宜,成為新興產業聚落。

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不動產從去年底開始,高總價商品回春。不過,房仲業者昨(六)表示,高雄市新興區小額借款利息低 去年底豪宅交易消息頻頻傳出來,商用不動產則以廠辦表現最佳,展望今年不動產趨勢,台北科技走廊發展,仍會是市場關注的焦點所在。

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